Услуги
Весь путь объекта у одного подрядчика
Пятнадцать услуг в четырёх этапах: от изысканий до обслуживания. Любую можно заказать отдельно или собрать в один договор.
Подготовка
Изыскания и обследование
Собираем исходные данные о площадке и существующих зданиях, чтобы проект опирался на факты.
Инженерные изыскания
- Геодезические
- Геологические
- Экологические
- Гидрометеорологические
Обследование зданий
- Оценка несущих конструкций
- Инструментальный контроль и испытания материалов
- Ультразвуковой и радиолокационный контроль
- Техническое заключение с 3D-моделью дефектов
Обследование инженерных систем
- Аудит электроснабжения и нагрузок
- Проверка вентиляции и отопления
- Ревизия слаботочных сетей
- Перечень того, что можно сохранить
Обмеры и съёмка
- Обмерные чертежи
- Лазерное сканирование
- Съёмка подземных коммуникаций
- Исполнительная съёмка
Исходные данные
- Получение технических условий
- Градостроительный план участка
- Анализ ограничений площадки
- Задание на проектирование
Что получает заказчик
- Технический отчёт для проекта и экспертизы
- Оценку рисков и ограничений
- Предварительную оценку стоимости
- Рекомендации по составу работ
Подготовка
Проектирование и BIM
Выпускаем проектную и рабочую документацию по всем разделам и информационную модель, по которой объект строят и обслуживают.
Стадии проекта
- Концепция и технико-экономическое обоснование
- Проектная документация (стадия П)
- Рабочая документация (стадия Р)
- Авторский надзор
Архитектура и конструкции
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Генеральный план
- Проект организации строительства
Инженерные разделы
- Электроснабжение и освещение
- Отопление, вентиляция, кондиционирование
- Водоснабжение и канализация
- Слаботочные системы и автоматика
BIM-моделирование
- 3D-модель здания и систем
- Проверка пересечений до стройки
- Спецификации и объёмы из модели
- Модель для эксплуатации
Сметы и экспертиза
- Сметная документация
- Пожарная безопасность
- Сопровождение экспертизы
- Согласования с надзорными органами
Что получает заказчик
- Комплект документации для стройки
- Положительное заключение экспертизы
- Точные объёмы и бюджет
- Модель без коллизий
Подготовка
Технический заказчик и строительный контроль
Ведём проект от имени заказчика: организуем подрядчиков, следим за качеством, сроками и деньгами.
Организация проекта
- График и бюджет проекта
- Техническое задание
- Выбор проектировщиков и подрядчиков
- Договорная работа
Разрешения
- Сопровождение разрешения на строительство
- Взаимодействие с надзорными органами
- Согласования с сетевыми организациями
- Ордера на производство работ
Строительный контроль
- Проверка качества работ и материалов
- Освидетельствование скрытых работ
- Контроль соответствия проекту
- Контроль исполнительной документации
Контроль сроков и стоимости
- Проверка объёмов выполненных работ
- Контроль авансов и оплат по этапам
- Реакция на отклонения от графика
- Регулярные отчёты заказчику
Приёмка
- Приёмка этапов и дефектные ведомости
- Контроль устранения замечаний
- Комплексные испытания систем
- Подготовка к итоговой проверке
Что получает заказчик
- Одного ответственного за весь проект
- Прозрачные отчёты о ходе работ
- Объект в срок и в бюджете
- Полный комплект документов для ввода
Строительство
Строительство
Строим жилые, общественные и промышленные объекты под ключ. Работаем по действующим нормам, включая ФЗ-214 и ФЗ-261.
Многоквартирные дома
- Эконом-, комфорт- и бизнес-класс
- Монолитный каркас или кирпично-монолитная технология
- Инженерные системы и благоустройство двора
- Авторский надзор и независимая экспертиза
Коттеджи и таунхаусы
- Кирпич, газобетон, монолитный каркас, клеёный брус
- Проект с учётом участка, рельефа и климата
- Тёплый контур, рекуператоры, солнечные батареи
- Посёлки с общей инфраструктурой
Общественные и коммерческие здания
- Офисные и торговые здания
- Школы, больницы, спортивные объекты
- Гостиницы и общественное питание
- Здания для государственных заказчиков
Промышленные объекты
- Производственные корпуса
- Склады и логистические комплексы
- Административно-бытовые корпуса
- Технологические площадки
Этапы
- Подготовка территории и котлован
- Фундаменты и каркас
- Ограждающие конструкции и кровля
- Инженерные системы и отделка
Что получает заказчик
- Сроки, закреплённые в договоре
- Понятные этапы финансирования
- Соблюдение норм безопасности
- Расширенную гарантию
Строительство
Отделочные и фасадные работы
Облицовка, утепление, внутренняя и специальная отделка по ГОСТ и СП. Сначала утепляем, затем облицовываем: так здание дешевле отапливать.
Навесные вентилируемые фасады
- Каркас из стали или алюминия
- Минеральная вата и ветрозащитная мембрана
- Фиброцемент, керамогранит, кассеты
- Планкен из лиственницы или композита
Кирпич, клинкер и камень
- Морозостойкость более 100 циклов
- Гибкие связи и вентилируемый зазор
- Натуральный и искусственный камень
- Цоколи, входные группы, колонны
Штукатурные фасады (СФТК)
- Утеплитель на механическом креплении
- Армирующий слой со стеклосеткой
- Декоративные фактуры
- Самоочищающиеся составы
Внутренняя отделка
- Черновая и чистовая отделка
- Полы, стены, потолки
- Перегородки и двери
- Отделка мест общего пользования
Специальная отделка
- Помещения с особыми требованиями к чистоте
- Акустическая отделка
- Огнезащита конструкций
- Антистатические и химически стойкие покрытия
Что получает заказчик
- Теплотехнический расчёт и проект фасада
- Работы на высоте: леса и промышленный альпинизм
- Паспорт фасадной системы
- Гарантию на работы
Строительство
Реконструкция и капитальный ремонт
Возвращаем зданию проектные характеристики и продлеваем срок службы, в том числе без остановки работы учреждения. Гарантия до 10 лет.
Усиление конструкций
- Фундаменты: торкретирование, цементация грунтов, инъекции
- Стены и колонны: железобетонные обоймы, углеволокно
- Перекрытия: стальные балки, наращивание арматуры
- Буроинъекционные сваи
Кровля и фасад
- Реконструкция кровли с заменой стропильной системы
- Восстановление кладки
- Герметизация швов
- Утепление и новая облицовка
Замена коммуникаций
- Электроснабжение
- Водоснабжение и канализация
- Отопление и вентиляция с рекуперацией
- Слаботочные сети и домофония
Работа в действующем здании
- Поэтапный ремонт без закрытия объекта
- Беспылевой демонтаж
- Шумоизолирующие ограждения
- Работа по графику учреждения
Контроль качества
- Лабораторный контроль материалов
- Геодезический мониторинг осадок
- Испытания нагрузкой
- Фотофиксация скрытых работ
Что получает заказчик
- Единого подрядчика на все работы
- Согласование перепланировок
- Технический паспорт после ремонта
- Гарантию до 10 лет и страхование ответственности
Строительство
Усиление конструкций и гидроизоляция
Усиливаем кладку, своды, фундаменты и грунты основания методом инъектирования и останавливаем воду в подвалах, приямках и чашах фонтанов. Работаем изнутри здания, без вскрытия фундаментов.
Усиление кладки инъектированием
- Сверление отверстий в шахматном порядке
- Установка пакеров
- Нагнетание микроцемента под давлением
- Демонтаж пакеров и заделка отверстий
Своды, балки и трещины
- Спиральные анкеры в штробах
- Инъектирование трещин в сводах и потолках
- Усиление опорных зон балок и простенков
- Работа с подмостей на высоте
Фундаменты и грунты основания
- Скважины алмазного бурения
- Нагнетание инъекционного состава в грунт
- Тампонаж скважин
- Усиление тела фундамента микроцементом
Отсечная гидроизоляция
- Защита стен от капиллярного подсоса
- Инъекции гидрофобизатора в кладку
- Акрилатная завеса на границе «конструкция – грунт»
- Гидроизоляция наружных стен подвала изнутри
Гидроизоляция бетона
- Шлифовка и обессоливание поверхности
- Защита оголённой арматуры и восстановление защитного слоя
- Полиуретановые инъекции в швы и перекрытия
- Обмазочная, штукатурная и проникающая гидроизоляция
Что получает заказчик
- Локальную смету по видам работ
- Акты скрытых работ
- Исполнительную документацию
- Гарантию 24 месяца
Строительство
Наружные сети и благоустройство
Строим и реконструируем наружные сети и благоустраиваем территорию под ключ.
Водоснабжение и канализация
- Водопровод из полиэтилена, полипропилена и стали
- Самотечная и напорная канализация
- Колодцы, задвижки, пожарные гидранты
- Ливневая канализация
Газоснабжение
- Техусловия, проект и согласования
- Подземные и надземные газопроводы
- ГРП, ГРПШ, узлы учёта
- Опрессовка и проверка герметичности
Наружное электроснабжение
- Кабельные линии в траншеях и трубах
- Воздушные линии на СИП
- Трансформаторные подстанции
- Наружное освещение
Сети связи
- Кабельная канализация
- Волоконно-оптические линии
- Вводы в здания
- Узлы связи
Благоустройство
- Проезды, тротуары, парковки
- Детские и спортивные площадки
- Озеленение
- Малые архитектурные формы и ограждения
Что получает заказчик
- Единое окно от изысканий до ввода
- Прокладку под дорогами без траншей (ГНБ)
- BIM-проект без пересечений с существующими сетями
- Исполнительную документацию и гарантию
Инженерные системы
Электроснабжение и освещение
Монтируем системы электроснабжения под ключ для квартир, офисов, учреждений и производств. Работаем по ПУЭ, ПТЭЭП и требованиям Ростехнадзора.
Проект и согласование
- Выезд инженера и техническое задание
- Однолинейные схемы и трассы кабелей
- Расчёт нагрузок, сечений и защиты
- Согласование с энергосбытом и Ростехнадзором
Электромонтаж
- Ввод электроэнергии, ВРУ и АВР
- Распределительные щиты ГРЩ, ВРУ, ЩЭ, ЩУ
- Скрытая и открытая прокладка кабеля
- Розетки, выключатели, установочные изделия
Освещение
- Рабочее и аварийное освещение
- Наружное и фасадное освещение
- Управление по датчикам и расписанию
- Расчёт освещённости
Защита и резерв
- Заземление и молниезащита
- Источники бесперебойного питания
- Дизель-генераторы
- Защита от перенапряжений
Модернизация сетей
- Замена алюминиевой проводки на медную
- Увеличение мощности объекта
- Перенос и группировка точек
- Замена устаревших щитов
Что получает заказчик
- Сертифицированные кабели и аппаратуру
- Детальную смету
- Исполнительную схему и паспорт щита
- Официальную гарантию и обслуживание
Инженерные системы
Вентиляция, климат, отопление и вода
Монтируем системы, которые отвечают за воздух, тепло и воду в здании.
Вентиляция
- Приточно-вытяжные системы
- Рекуперация тепла
- Местные вытяжки и технологическая вентиляция
- Воздуховоды и воздухораспределители
Кондиционирование
- Сплит- и мультизональные системы
- Чиллеры и фанкойлы
- Прецизионный климат для серверных
- Тепловые завесы
Отопление
- Индивидуальные тепловые пункты
- Радиаторное и напольное отопление
- Балансировка системы
- Погодозависимое управление
Водоснабжение и канализация
- Холодное и горячее водоснабжение
- Насосные станции и водоподготовка
- Внутренняя канализация и водостоки
- Защита от протечек
Противодымная защита
- Системы дымоудаления
- Подпор воздуха
- Противопожарные клапаны
- Испытания с надзорными органами
Что получает заказчик
- Расчёт воздухообмена и теплопотерь
- Соблюдение норм по шуму
- Паспорта систем и протоколы наладки
- Связь с диспетчерской
Инженерные системы
Слаботочные системы и безопасность
Монтируем системы связи и безопасности и сводим их в единый комплекс.
Сети и связь
- Структурированные кабельные системы
- Локальные и беспроводные сети
- Телефония и конференц-связь
- Серверные и узлы связи
Видеонаблюдение
- Проект зон обзора
- Монтаж камер и регистраторов
- Настройка видеоаналитики
- Пост наблюдения
Контроль доступа
- Проходные и турникеты
- Въезд транспорта
- Учёт рабочего времени
- Домофония
Пожарная безопасность
- Пожарная сигнализация
- Оповещение и управление эвакуацией
- Автоматическое пожаротушение
- Сдача системы надзорным органам
Охрана и оповещение
- Охранная сигнализация
- Защита периметра
- Тревожные кнопки
- Громкая связь и часофикация
Что получает заказчик
- Единый комплекс вместо набора систем
- Исполнительную документацию
- Обучение персонала
- Гарантию и обслуживание
Инженерные системы
Автоматизация и диспетчеризация
Объединяем инженерные системы здания, чтобы они работали по алгоритму и были видны диспетчеру на одном экране. По данным компании, такие решения экономят до 30% ресурсов.
Автоматика систем
- Вентиляция и кондиционирование
- Тепловые пункты и насосные
- Освещение
- Электроснабжение и учёт
Диспетчеризация
- Сбор сигналов со всех систем
- Рабочее место диспетчера
- Журналы событий и тревог
- Удалённый доступ
Учёт ресурсов
- Электроэнергия, тепло, вода
- Учёт по арендаторам и зонам
- Отчёты по потреблению
- Поиск потерь
Умное здание
- Сценарии по расписанию и присутствию
- Климат с предиктивной аналитикой
- Оповещения на телефон
- Интеграция с системами безопасности
Шкафы и программы
- Сборка шкафов автоматики
- Программирование контроллеров
- Настройка SCADA
- Пусконаладка алгоритмов
Что получает заказчик
- Снижение расходов на ресурсы
- Меньше аварий и простоев
- Понятную картину состояния здания
- Документацию и обученных диспетчеров
Запуск и эксплуатация
Пусконаладка и ввод в эксплуатацию
Доводим смонтированные системы до рабочих параметров и готовим объект к сдаче.
Индивидуальные испытания
- Проверка каждой системы отдельно
- Электроизмерения
- Гидравлические и аэродинамические испытания
- Прогрузка автоматов
Наладка
- Балансировка вентиляции и отопления
- Настройка автоматики
- Настройка сетей и серверов
- Вывод на проектные параметры
Комплексное опробование
- Совместная работа всех систем
- Проверка сценариев пожара
- Проверка резервного питания
- 72-часовая обкатка
Документация
- Протоколы и акты испытаний
- Паспорта систем
- Исполнительная документация
- Инструкции по эксплуатации
Сдача
- Приёмка заказчиком
- Сопровождение проверок надзорных органов
- Заключение о соответствии
- Передача объекта службе эксплуатации
Что получает заказчик
- Системы, которые работают как задумано
- Комплект документов для ввода
- Обученный персонал
- Гарантийные обязательства
Запуск и эксплуатация
Программирование и разработка
Пишем программное обеспечение, которое связывает системы объекта в единое целое и делает их управляемыми.
Программирование систем
- Программы для контроллеров
- Диспетчерские экраны и SCADA
- Сценарии управления климатом, светом и доступом
- Алгоритмы энергосбережения
Интеграция
- Видеонаблюдение, доступ и сигнализация в одном интерфейсе
- Обмен данными с учётными системами заказчика
- Сбор показаний датчиков и счётчиков
- Интерфейсы для сторонних систем
Веб- и мобильные приложения
- Порталы и личные кабинеты
- Приложения для службы эксплуатации
- Заявки и обходы с телефона
- Уведомления о событиях
Аналитика и отчёты
- Панели мониторинга
- Отчёты по потреблению и авариям
- Прогноз отказов оборудования
- Выгрузка данных
Сопровождение
- Техническая поддержка
- Обновления и доработки
- Резервное копирование
- Документация и обучение
Что получает заказчик
- Программу под свои процессы
- Исходные материалы и документацию
- Одно окно для всех систем
- Поддержку после запуска
Запуск и эксплуатация
Сервисное обслуживание
Остаёмся с объектом после сдачи: поддерживаем системы в рабочем состоянии и развиваем их.
Плановое обслуживание
- Регламентные работы по графику
- Осмотры и диагностика
- Замена расходных материалов
- Журнал обслуживания
Аварийные выезды
- Приём заявок
- Выезд инженера
- Восстановление работы
- Разбор причин
Гарантия и ремонт
- Гарантийные обязательства по работам
- Гарантия производителя на оборудование
- Послегарантийный ремонт
- Подменное оборудование
Удалённый мониторинг
- Контроль состояния систем
- Оповещения о неисправностях
- Удалённая настройка
- Отчёты заказчику
Модернизация
- Расширение систем
- Замена устаревшего оборудования
- Обновление программ
- Повышение энергоэффективности
Что получает заказчик
- Договор с понятным составом работ
- Одного подрядчика на все системы
- Предсказуемые расходы на эксплуатацию
- Системы, которые не устаревают
Следующий шаг